坪単価・価格はどれくらい？

ハウスメーカーの坪単価は、業者によって千差万別です。各地方によっても開きがあるため、一概に平均価格より高いか安いかでメーカーを決めるのもあまりおすすめできません。あくまでも立地条件や施工内容などを考慮したうえで「妥当な価格」を判断してください。一般に、広告に掲載される坪単価には建物の費用だけしか記載されていません。安さに驚いて詳細を問い合わせてみると、様々な費用が上乗せされて「実際の単価」が知らされる、という場合が多いようです。例えば、電話線、ガス・水道菅の引き込みや、塀や庭などの外構工事費が上乗せされるわけです。それ以外にも、敷地や地域の状況により変化する要素は坪単価から除外される場合が多いようです。

メーカーによっては、家の凹凸部分（ベランダや玄関）を除外して坪単価を算出している場合もあります。そんな箱型の家は実際には存在しませんから、その価格はあくまでも「見せかけの坪単価」として理解しておかなくてはなりません。

また、一概に坪単価といっても、「延床面積」をもとに金額を算出するのか、土地全てを「工事面積」として坪単価を算出するのかによって、金額は異なってきます。「家だけの坪数」と、「家とその周囲の土地全ての坪数」を基準にする場合とでは、当然ですが価格に大きな差が生じるわけです。当然、都市部の坪単価ほど高く、地方の坪単価ほど安くなるということも忘れてはいけません。以上のように坪単価は、メーカーならではの算出方と、立地条件によって決まります。